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（1）连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人公积金账户余额×8;
（2）连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度=个人公积金账户余额×15 ;
（3）连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度=个人公积金账户余额×20;
注：上述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额;夫妻共同申请贷款的，小两口贷款额度单独计算，再加总。
1、2025年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款(含已受理未发放)，按照新利率执行。
2、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2026年1月1日起执行新利率。
注：目前我市办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房，首付比例与房屋类型相关。
相关规定：根据《惠州市住房公积金管理中心住房公积金贷款办法》第十四条 公积金贷款可贷款最长年限为30年且贷款年限加上房龄不允许超出40年。共同申请公积金贷款的，以可贷款年限较长的为最长年限。
公积金贷款截止年限一般不允许超出申请人法定退休时间后5年。共同申请公积金贷款的，贷款截止年限不允许超出其中后退休者的法定退休时间后5年。
支持商贷、公积金贷款以及组合贷款查询计算。选择贷款类别、计算方式、首付比例、按揭年数等信息后点击【开始计算】得到计算结果。注意计算结果仅供参考哦!
(一)大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;
(四)具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件，并能办理抵押、保证担保手续;
(五)按规定支付购买自住住房的首期房款，或者持有自筹资金建造、翻建、大修自住住房;
(六)申请贷款时连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数)，且继续依规缴存;
1、住房公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
2、请人申请住房公积金贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存;
3、申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的，或贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的不予贷款));
4、有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);
5、申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款，也没有其它可能会影响还款能力的债务;
6、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不能申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他共同生活的亲属拥有的住房套数也一并计算住房套数);
7、同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式来进行抵押、质押和别的形式的担保;
1.所购住房为预售商品房、现房的，自房屋买卖合同签订且已付首期房款之日起到该合同约定的全部购房款付清之日前申请;
2.所购住房为存量房(二手房)的，受理时点为买卖双方办理房屋过户手续后，申请时效为不动产登记受理回执签发之日起90天内或不动产登记中心颁发新不动产权证书之日起90天内申请;
(二)申请人向公积金中心提交公积金贷款申请及齐整材料后,公积金中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的审核决定，并通知申请人;
(三)公积金中心准予贷款的，通知受委托银行办理贷款手续，由受委托银行、申请人签订借款合同、担保合同等相关文书。不准予贷款的，应向申请人说明理由;
第十七条受委托银行对公积金 中心作出的准予贷款决定或对申请人符合贷款的条件有异议的，能要求公积金中心复核确认。公积金中心复核后认为确有风险的，可以撤销准予贷款决定，并通知受委托银行和申请人。第十八条公积金中心应根据住房公积金资金结余情况及风险管理的要求拟定住房公积金年度发放额度，经管委会批准后向社会公布执行。
住房公积金年度发放额度按月实施，以公积金贷款发放登记的时间先后顺序发放贷款。
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。)
每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)期数÷[(1+月利率)期数-1]
即是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。(等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。)
特点：每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。
温馨提示：搜索微信公众号【惠州本地宝】，关注后在对话框回复【公积金贷款】获惠州公积金贷款套数认定贷款条件材料流程额度异地贷款二套贷款表格下载
异地缴存职工在惠州市申请住房公积金贷款一定要满足申请人或者申请人配偶的户籍地或工作地（公积金缴存地）在惠州这个条件。
可以的。惠州市目前仅受理异地缴存职工在惠州购买预售商品房、确权房（现房）公积金申请公积金贷款。
申请人符合还款更改办理条件的话，能够最终靠“粤省事”微信小程序或惠州市住房公积金管理中心官网“惠州公积金网上业务大厅”进行办理变更。
住房公积金贷款还款方式分为等额本金还款和等额本息还款两种，由职工在贷款申请时选择。
惠州异地贷款所需要的材料除了惠州市缴存职工贷款的材料之外，还要准备异地贷款职工住房公积金缴存使用证明等。
目前惠州市办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房，首付比例与房屋类型相关。
2023年惠州市住房公积金发布《优化我市个人住房公积金贷款中住房套数认定标准》，具体的解读也已经公布！
惠州公积金商转公贷款需要《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、身份证等材料。
惠州公积金贷款需要《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、身份证等材料。
惠州公积金贷款需要《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、身份证等材料。
惠州公积金贷款需要《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、身份证等材料。
惠州公积金贷款需要《惠州市住房公积金贷款申请表》、《征信系统查询授权书》、身份证等材料。
（1）连续按月正常缴存住房公积金满6个月：贷款额度=个人公积金账户余额×8;
（2）连续按月正常缴存公积金满12个月：贷款额度=个人公积金账户余额×15 ;
（3）连续按月正常缴存公积金满36个月：贷款额度=个人公积金账户余额×20;
注：上述个人公积金账户余额不包含最近12个月内的补缴金额以及近12个月内从外市转移到我市的金额;夫妻共同申请贷款的，小两口贷款额度单独计算，再加总。
1、2025年5月18日以后发放的个人住房公积金贷款(含已受理未发放)，按照新利率执行。
2、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据按揭合同约定自2026年1月1日起执行新利率。
注：目前我市办理住房公积金贷款首付比例不区分首套、二套房，首付比例与房屋类型相关。
相关规定：根据《惠州市住房公积金管理中心住房公积金贷款办法》第十四条 公积金贷款可贷款最长年限为30年且贷款年限加上房龄不允许超出40年。共同申请公积金贷款的，以可贷款年限较长的为最长年限。
公积金贷款截止年限一般不允许超出申请人法定退休时间后5年。共同申请公积金贷款的，贷款截止年限不允许超出其中后退休者的法定退休时间后5年。
支持商贷、公积金贷款以及组合贷款查询计算。选择贷款类别、计算方式、首付比例、按揭年数等信息后点击【开始计算】得到计算结果。注意计算结果仅供参考哦!
(一)大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证;
(四)具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件，并能办理抵押、保证担保手续;
(五)按规定支付购买自住住房的首期房款，或者持有自筹资金建造、翻建、大修自住住房;
(六)申请贷款时连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数)，且继续依规缴存;
1、住房公积金贷款的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人;
2、请人申请住房公积金贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存;
3、申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款近5年内合并计算逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的，或贷记卡或准贷记卡近2年内逾期累计超过6期(不含本数)、连续超过3期(不含本数)的不予贷款));
4、有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);
5、申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款，也没有其它可能会影响还款能力的债务;
6、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不能申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的共有产权人，其他共同生活的亲属拥有的住房套数也一并计算住房套数);
7、同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式来进行抵押、质押和别的形式的担保;
1.所购住房为预售商品房、现房的，自房屋买卖合同签订且已付首期房款之日起到该合同约定的全部购房款付清之日前申请;
2.所购住房为存量房(二手房)的，受理时点为买卖双方办理房屋过户手续后，申请时效为不动产登记受理回执签发之日起90天内或不动产登记中心颁发新不动产权证书之日起90天内申请;
(二)申请人向公积金中心提交公积金贷款申请及齐整材料后,公积金中心自受理申请之日起10个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的审核决定，并通知申请人;
(三)公积金中心准予贷款的，通知受委托银行办理贷款手续，由受委托银行、申请人签订借款合同、担保合同等相关文书。不准予贷款的，应向申请人说明理由;
第十七条受委托银行对公积金 中心作出的准予贷款决定或对申请人符合贷款的条件有异议的，能要求公积金中心复核确认。公积金中心复核后认为确有风险的，可以撤销准予贷款决定，并通知受委托银行和申请人。第十八条公积金中心应根据住房公积金资金结余情况及风险管理的要求拟定住房公积金年度发放额度，经管委会批准后向社会公布执行。
住房公积金年度发放额度按月实施，以公积金贷款发放登记的时间先后顺序发放贷款。
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。(这种方法是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。)
每月还款额=贷款金额×月利率×(1+月利率)期数÷[(1+月利率)期数-1]
即是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。(等额本金还款法是一种计算非常简便，实用性很强的一种还款方式。)
特点：每月还款的本金是固定的，利息是递减的，在整个还款期间还款压力先大后小。
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